打印内容对于很多朋友来讲，买房并不是一件容易的事。
有的人说现在的楼市处于“低迷”的状态，买了房子之后会出现房价下跌的情况，所以现在买房不划算；
有的人觉得现在的楼市开始逐渐的“回暖”，以后房价会逐渐的上升，所以现在买房是最划算的。
其实对于我们这种不同的买房人而言，根本就研究不明白“楼市”的走向和变化。
大家都喜欢买了房子之后能够有所升值。
我们不可能像内行人那样弄清楚楼市的变化趋势，所以最重要的还是考虑自己的需求。
新手买房，不用研究“楼市”，牢记3条原则，基本不会选错房！
第1条原则：
优选毛坯房
在买房子的时候，大家可能都会遇到毛坯房和精装房这两个选择。
毛坯房所指的就是在开发商交房的时候，只有内部一些基础的墙体和管道没有经过任何装修的房子；
精装修房是指在交房的时候内部已经完成了装修。
有人觉得精装修的房子会更省心一些，不过作为过来人还是更建议大家选择毛坯房。
首先精装修的装修设计已经完全的固定下来了，后期如果想要改造的话，只会花费更多的费用，并不一定符合大家的喜好和需求。
毛坯房的话是内部没有经过任何装修的，这样业主就可以根据自己的需要和需求进行设计。
大家可以根据自己的喜好、预算来选择不同的装修材料，对于合适的地方进行拆改，这样入住之后也会更加的舒服。
此外毛坯房的价格也会更便宜一些。
因为毛坯房没有经过装修，所以要比精装修的房子价格更低一点。
虽然说精装修的房子更省心一些，但如果大家对于精装修的设计不满意，还需要重新进行改造的话，反而需要更多的费用。
选择毛坯房，这样购房成本会低一些，装修成本也会低一点。
当然大家要记住，不管是毛坯房还是精装修房。
在验收的时候都要仔细的检查房屋的质量和结构，确保房屋符合要求。
第2个原则：
避开不合适的楼层
买房一定要考虑一下楼层的问题。
这会直接影响到家里的采光、通风以及入住之后的舒适度，对于大家的生活来讲也很重要，同时也有可能会影响到房屋升值和贬值的问题。
大家在买房子的时候，要尽量避开1楼、顶楼、2楼和腰线层。
1楼的话采光和通风比较差，容易出现受潮发霉的问题，更容易受到噪音的影响，隐私性也比较差，入住之后舒适度比较低。
顶楼的话，可能会出现屋顶和外墙渗水的情况，而且冬冷夏热，会让人觉得不舒服。
同时对于电梯的依赖性太强，早晚高峰期的时候等待电梯的时间会比较长，出行会受到一定的影响。
2楼的话可以说具备了1楼所有的缺点，采光和通风也不好，也容易受到噪音的影响。
与此同时，2楼还有可能会出现下水道堵塞以及防水等问题，对于生活所造成的影响就更大了。
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